결혼 후 처음 맞이하는 전세계약 만기.
신혼부부 전세대출 연장은 놓치면 아쉬운 혜택이 많은 중요한 절차입니다.
그런데 연장 조건은 무엇인지, 필요한 서류는 어떤 것들이 있는지,
그리고 HUG와 SGI 중 어떤 보증기관을 선택해야 하는지 고민되시죠?
오늘 이 글에서 신혼부부 전세대출 연장 완벽 가이드와 함께
HUG vs SGI 보증보험 차이까지 깔끔하게 정리해드릴게요!
1. 신혼부부 전세대출 연장이란?
정부가 신혼부부의 주거 안정을 돕기 위해 운영하는 전세대출 상품은
금리 혜택이 크고 조건이 유리해 많은 신혼부부들이 이용 중입니다.
전세대출 연장이란, 기존 대출 만기 시점에 기존 조건을 유지하거나 조정하여
새로 대출을 받지 않고 기간만 연장하는 절차입니다.
보통 2년 단위로 연장 가능하며, 최대 4년까지 연장 가능한 경우도 있어요.
2. 전세대출 연장 조건은?
| ⏰ 신청 시기 | 계약 만료 1~3개월 전부터 연장 신청 가능 |
| 📝 임대차계약 연장 | 기존 임대차계약 연장 또는 동일 주택으로 재계약한 경우 |
| 💳 신용 및 소득 유지 | 중대한 신용상 문제나 급격한 소득 변화 없을 것 |
| 🏡 대출 대상 주택 조건 유지 | 면적, 전세보증금, 건물 유형 등 기존 대출 조건과 동일한 수준 유지 필요 |
💬 은행에 따라 조건 차이가 있으므로 사전 상담은 필수예요!
3. 연장 시 필요한 서류는?
| 신분증 | 본인 및 배우자의 신원 확인 |
| 주민등록등본 및 가족관계증명서 | 혼인관계 및 가족 구성 확인 |
| 갱신된 임대차계약서 | 계약 연장 여부 증빙 |
| 소득증빙서류 | 근로자: 원천징수영수증, 자영업자: 소득금액증명 등 |
| 대출 연장 신청서 | 금융기관 제공 양식 작성 필요 |
🔎 보증기관(KB, HUG, SGI 등)이나 은행에 따라 일부 서류가 달라질 수 있습니다.
4. HUG vs SGI 전세보증보험, 뭐가 다를까?
전세대출을 받기 위해서는 보증보험 가입이 필수인데요,
대표적인 보증기관으로는 HUG(주택도시보증공사) 와 SGI서울보증이 있어요.
두 기관의 차이를 아래 표로 정리해볼게요 👇
| 항목 | HUG (주택도시보증공사) | SGI(서울보증) |
| ✅ 보증 승인 속도 | 상대적으로 느림 (2~3일 이상) | 빠름 (당일~1일 내 승인 가능) |
| 💰 보증료 | 상대적으로 저렴 | 다소 높음 |
| 🏦 은행 제휴 여부 | 일부 시중은행 중심 | 대부분 은행에서 이용 가능 |
| 🧾 서류심사 | 까다로운 편 | 상대적으로 유연함 |
| 📌 특징 | 정부기관, 신뢰도 높음 | 신속한 처리, 간편한 절차 |
- 서류 준비가 넉넉하고 보증료를 아끼고 싶다면 → HUG
- 빠르게 처리하고 싶은 상황이라면 → SGI
신혼의 시작을 안정된 주거로 더 단단하게
신혼부부 전세대출 연장은 단순한 금융 절차가 아니라 삶의 기반을 안정적으로 지키는 과정입니다.
계약 만료 전 충분한 시간 여유를 두고, 조건을 확인하며,
보증기관까지 내 상황에 맞게 선택한다면 더 좋은 조건으로 연장할 수 있어요.
은행, 보증기관 상담을 미리 받아두면 예상치 못한 문제를 피할 수 있습니다.
오늘 이 글로 든든하게 준비해서 안정된 신혼생활 이어가시길 바랄게요!